나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71482 [1] 경기도 가평군 설악면 사룡리 OOOOOO 대지 경매

경기도 가평군 설악면 사룡리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71482(남양주지원 경매2계). 감정가 1,099,379,000원, 최저가 377,087,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71482 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 사룡리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.06.11
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,372㎡ (717.53평)

금액

감정가	1,099,379,000원
최저가	377,087,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,708,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	1,099,379,000원	유찰
2차	2026.04.02	769,565,000원	유찰
3차	2026.05.07	538,696,000원	유찰
4차	2026.06.11	377,087,000원	매각
4차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.24)
4차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 ""수영인의마을"" 내에 위치하며, 주위는 전원주택, 일반주택, 펜션, 카페, 임야 등이 혼재하는 북한강변의 농촌지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 대중교통상황은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(3)~(5) : 남서하향 완경사 지대내 옹벽을 쌓아 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 나지상태의 토지임.

일련번호(2) : 도로임.
인접 도로상태: 일련번호(2) 토지는 도로이며 일련번호(3),(4),(5)토지는 남측으로 현황 및 지목 도로인 인접토지와 일련번호(2)토지에 각각 접하여 있으며 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지(토지이용계획확인서상 건축법상 도로 일부 포함)임.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호(1)
:자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2 권역)<환경정책기본법>
[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)

- 일련번호(2),(3),(4),(5) 공히
:자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2 권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록1.목록 4.), 지분매각(목록2.)