나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71366 [1] 경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 제지식산업센터-2동 OOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 남양주시 순화궁로 249 별내역 파라곤스퀘어, 제지식산업센터-2동 OOOO OOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71366(남양주지원 경매2계). 감정가 160,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71366 [1]
소재지경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 제지식산업센터-2동 OOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 순화궁로 249 별내역 파라곤스퀘어, 제지식산업센터-2동 OOOO OOOOOOO
용도지식산업센터
건물명별내역파라곤스퀘어 제지식산업센터-2동
매각기일2026.05.07
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역, (저촉)제한보호구역(후방지역:500m), (저촉)배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)성장관리권역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)개발제한구역, (저촉)도시지역, 공익용산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)문화유산보호구역, (저촉)시도지정문화유산구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 전통사찰보존구역, (접함)전통사찰보존구역
경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 제지식산업센터-2동 OOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.10㎡ (3.66평)
건물면적39.69㎡ (12.01평)

금액

감정가160,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 160,000,000원 유찰
2차 2026.02.26 112,000,000원 유찰
3차 2026.04.02 78,400,000원 유찰
4차 2026.05.07 54,880,000원 매각
4차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.24 - 납부<br />(2026.06.02)
4차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별가람초등학교' 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트형공장 및 대단위
아파트,근린생활시설,공원 등으로 형성된 지역임.

교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 간선도로를 통한
시내와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 보통인 편임.

건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상21층 건 내 제10층 제엠1022호로서,
외 벽 : 강화유리 및 석재 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고보드 붙임 등임.
창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태
아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역
위생·급배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 에스컬레
이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 판매시설 건부지로 이용중임.




인접 도로상태등
대상물건 동측 및 남측으로 광대로변과 접함.

토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산
지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지
개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.