나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경300 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 남양주시 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경300(남양주지원 경매2계). 감정가 730,000,000원, 최저가 250,390,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 300 [1]
소재지	경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	신해센트럴타워1
매각기일	2026.05.07
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역

경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.54㎡ (1.67평)
건물면적	26.78㎡ (8.10평)

금액

감정가	730,000,000원
최저가	250,390,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	25,039,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	730,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	511,000,000원	유찰
3차	2026.04.02	357,700,000원	유찰
4차	2026.05.07	250,390,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산역"" 남동측 인근에 위치하는 신해센트럴타워1 건
물내 위치하며 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 남양주 다산진건 공공주
택지구로서 제반 상업적 환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 전철역(다산역) 및 시내버스정류장이 근거리에 소재하고 간
선도로와의 접근성 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 1층 113호로서
외벽 : 석재타일 및 기타 외벽재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 강화유리창.
이용상태: 제1종근린생활시설(휴게음식점)의 용도이나 현재는 공실임.
설비내역: 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 가장형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등: 중로1류 및 중로2류에 접하며 차량접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도
법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로
1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택
지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.