나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71535 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-5 샤인스톤 105동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""청솔공원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파
트단지 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경
은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시
됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 건 내 5층 501호로서
-외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
-창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 다세대주택(도시형생활주택) 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 소유자는 정현호이나, 집합건축물대장(전유부)상 소유자는
주식회사생보부동산신탁으로 등재되어 있는바, 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 임차인 정기복이 2026.4.29. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항)