나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62509 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-1 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-3, 102동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62509(고양지원 경매15계). 감정가 249,000,000원, 최저가 122,010,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 중소형 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 및 벽돌 치장쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 호별 창고(지1층 소재)
등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 해당 도로를 통하여 본건
제102동까지 차량의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자
연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금220,000,000원
범 위 건물 전체
임대차계약일자 2021년11월6일
주민등록일자 2021년12월15일
점유개시일자 2021년12월13일
확정일자 2021년12월23일
임차권자 장**
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
61%
192,240,957원
최근 6개월
31건
65%
190,587,177원
최근 12개월
45건
64%
183,356,746원
물건 비고
공동출입구에 'C 102' 표시가 있고, 통칭 '골든힐스빌 C'임. 지1층에 집합건축물대장상 공용면적 "주"부분에 포함된 202호 창고가 소재함(감정평가서 참조). 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.19.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
