경기도 파주시 미래로310번길 182-26 더테라스, 111동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62477(고양지원 경매15계). 감정가 274,000,000원, 최저가 134,260,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62477 [1]
소재지
경기도 파주시 동패동 5-1 더테라스 111동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 미래로310번길 182-26 더테라스, 111동 OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
더테라스
매각기일
2026.04.16
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
81.70㎡ (24.72평)
건물면적
72.92㎡ (22.06평)
금액
감정가
274,000,000원
최저가
134,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,426,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
274,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
191,800,000원
유찰
3차
2026.04.16
134,260,000원
매각
3차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가인 · 평가일 2025.03.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차령 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브 지붕 4층 공동주택 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인:2018.07.23)
외벽: 드라이비트 및 벽돌모양타일 붙임 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
70%
160,049,000원
최근 6개월
25건
71%
163,528,640원
최근 12개월
38건
70%
172,082,105원
물건 비고
임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.19.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
