나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62427 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62427(고양지원 경매15계). 감정가 305,000,000원, 최저가 149,450,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62427 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
베네하임1차
매각기일
2026.04.16
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
면적
건물면적
39.81㎡ (12.04평)
금액
감정가
305,000,000원
최저가
149,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,945,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
305,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
213,500,000원
유찰
3차
2026.04.16
149,450,000원
매각
3차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.12
-
납부<br />(2026.06.10)
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 환성 · 평가일 2025.03.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디켐퍼스"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 15층 1506호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌마감,
내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
복층구조로 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조"").
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형으로 현황 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20m, 40m, 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이
필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.(건축물대장상 일반상업지역임)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
70%
1,379,498,713원
최근 6개월
11건
69%
960,043,180원
최근 12개월
15건
70%
735,544,191원
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 고양시 일산동구청(2025.03.20.자)으로부터 토지·건물에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서 및 대지지분이 거래에 포함된 매매계약서가 제출됨. 집합건축물대장상 '위반건축물' 등재(건축정책과-23490(2024.09.27)호에 의거 116호, 117호)
