나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71412 [1] 경기도 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1703동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 평내로 72 평내화성파크힐즈, 1703동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71412(남양주지원 경매2계). 감정가 404,000,000원, 최저가 282,800,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71412 [1]
소재지	경기도 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1703동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 평내로 72 평내화성파크힐즈, 1703동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	평내화성파크힐즈
매각기일	2026.04.02
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지

경기도 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1703동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.94㎡ (15.41평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	404,000,000원
최저가	282,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	404,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	282,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""장내초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 16층 4층 405호로서
(사용승인일 : 2004.11.12)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 호단, 현관 등)로
이용 중임.
설비내역: 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스설비,
승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)
(장내중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)
(평내고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 역사문화환경보존지역(남양주
궁집), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -