나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1081 [1] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-45 근린시설 경매

경기도 파주시 탄현면 헤이리마을길 93-67 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1081(고양지원 경매15계). 감정가 1,047,028,960원, 최저가 513,044,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1081 [1]
소재지경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-45
도로명주소경기도 파주시 탄현면 헤이리마을길 93-67
용도근린시설
매각기일2026.04.16
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 상업용지, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 문화지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-45  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적279.40㎡ (84.52평)
건물면적245.76㎡ (74.34평)

금액

감정가1,047,028,960원
최저가513,044,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금51,304,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 1,047,028,960원 유찰
2차 2026.03.12 732,920,000원 유찰
3차 2026.04.16 513,044,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 탄현며 법흥리 소재 ""국립민속박물관 파주"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 문화집회시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(제1종근린생활시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용지(헤이리예술마을)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화지구(헤이리마을(09.2.6))<지역문화진흥법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 위지상에 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 ""제시외건물㉠~㉣""이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2011.01.21) 외벽 : 시멘트 노출 및 인테리어 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
제1종근린생활시설, 문화 및 집회시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 46% 126,926,667원
최근 6개월 7건 45% 164,612,571원
최근 12개월 9건 50% 194,237,878원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(아크릴 차양, 목조지붕 영업장, 데크) 포함