경기도 파주시 법원읍 법원리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62451(고양지원 경매15계). 감정가 438,496,000원, 최저가 150,404,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62451 [1]
소재지
경기도 파주시 법원읍 법원리 OOO
용도
답
매각기일
2026.05.21
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한
역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,272㎡ (687.28평)
금액
감정가
438,496,000원
최저가
150,404,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
15,040,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
438,496,000원
유찰
2차
2026.03.12
306,947,000원
유찰
3차
2026.04.16
214,863,000원
유찰
4차
2026.05.21
150,404,000원
매각
4차
2026.05.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.15)
4차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 희원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리에 소재하는 ""법원여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 소규모 공장 및 창고시설,단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 500m 이내에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려하건대 제반 교통상황은 다소 열악합니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형으로 현황 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 3~4m내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미터이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
현장조사 결과 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접 필지와 정확한 지적 경계없이 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
본건은 신축신고를 득한 것으로 조사되었는 바, 이를 감안하여 감정평가를 진행하였으나, 이에 대한 구체적인 내용은 해당 관청에 별도의 확인을 요하오니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
본건은 토지이용계획확인서상 ‘건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로’라고 기재되어 있는 것으로 조사되었으며, 본건의 일부가 도로관리대장목록에 등재되어 있는 것을 파주시 담당 부서에 유선으로 확인되었는 바, 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
63%
102,049,380원
최근 6개월
8건
56%
308,624,238원
최근 12개월
11건
50%
337,051,636원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 진입도로 일부 시멘트로 포장된 상태이며, 토지 가장자리에 지하수 이용시설물이 설치되어 있음(현황조사서 참조). 인접 필지와 정확한 지적 경계없이 이용 중이며, 토지이용계획확인서상 '건축법 제2조제1항제11호나목'에 따른 도로로, 일부 도로관리대장목록에 등재되어 있음. 2024. 8. 29. 단독주택(건축면적 59.5평방미터) 신축신고 이력 있음(감정평가서 참조).
