나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62276 [1] 경기도 파주시 금촌동 946-14 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수지 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""한국국토정보공사 파주지사"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대상물건(1)은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건(1) 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

대상건물 일련번호 2-가 일반철골구조 경량철골구조지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 메탈판넬 마감 등,
내 벽 : 석고보드 붙임, 몰탈위 페인트, 일부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상 일련번호 2-가는 ‘근린생활시설’ 등으로 이용중임.
1층 : 근린생활시설
2층 : 사무실

설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

대상 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물(㉠)이 소재는바,경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 근린생활시설로 이용중이며 1층 임차인(상호명: four seasons)에 의하면 임차기간은 임차인이 연장을 원할 경우 계속 연장해준다는 조건이라고 함(현황조사서 참조)
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.