나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62263 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 302동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOO OO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62263(고양지원 경매15계). 감정가 623,000,000원, 최저가 436,100,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 남측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구 분
내 용
비 고
구 조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
“위시티블루밍3단지”
제302동
규 모
지상30층
외 벽
몰탈위 페인팅 마감 등
창 호
하이샷시 창호 등
이용상태
구 분
내 용
비 고
제6층 제601호
아파트(방3, 드레스룸, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)
후첨“내부구조도”참조
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[아파트]으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남동측 및 북측으로 노폭 약 30미터 및 노폭 약 22미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
81%
672,482,072원
최근 6개월
54건
82%
587,492,642원
최근 12개월
105건
83%
551,284,617원
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 2025. 5. 22.자 일산동구청 사실조회 회신에 따르면 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었으며, 최초 소유권보존등기한 주식회사 청원건설, 대양산업개발 주식회사가 소유자가 신청하면 언제든지 대지권 등기 가능하다고 함(감정평가서 참조)
