나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62327 [1] 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하며 남동측 근거리에 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

2021.11.26사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 304호로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 하이샷시창호 등 임.

이용상태

단위세대 공동주택(복층구조 다세대주택)으로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 인접 남측 도로와 다소 완만한 경사지에 위치하는 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내포장도로 및 외곽공도와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대 관계: 미상임.
*기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장 전유부상 복층구조(3,4층)임. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함