나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62260 [1] 경기도 파주시 야당동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62260(고양지원 경매15계). 감정가 2,359,063,200원, 최저가 809,159,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62260 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOOO OOOOO
용도건물
매각기일2026.04.16
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
경기도 파주시 야당동 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적477㎡ (144.29평)
건물면적415.28㎡ (125.62평)

금액

감정가2,359,063,200원
최저가809,159,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금80,915,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 2,359,063,200원 유찰
2차 2026.01.29 1,651,344,000원 유찰
3차 2026.03.12 1,155,941,000원 유찰
4차 2026.04.16 809,159,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선”야당역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 차량 운행 빈도, 운행시간 등 고려할 때 제반 대중교통환경은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
대상물건 토지(1) 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(단독주택)으로 이용중임.
대상물건 토지(2) 현황“도로”임.
인접 도로상태
대상물건 토지(1) 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.
대상물건 토지(2) 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
대상물건 토지(2) 공부상 지목 ‘대’이나, 현황 ‘도로’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서
외 벽 : 외장석 마감 등
내 벽 : 내부 인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 마감 등
이용상태
단독주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 58% 824,067,074원
최근 6개월 7건 59% 775,197,492원
최근 12개월 9건 63% 867,220,272원

물건 비고

일괄매각. 목록3.은 현황 도로임