나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62516 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호 근린상가 경매

경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 66 한일미디어타워, 2층210호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62516(고양지원 경매16계). 감정가 670,000,000원, 최저가 160,867,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62516 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 66 한일미디어타워, 2층210호
용도근린상가
건물명한일미디어타워
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)비행안전제5구역(지원), (저촉)비행안전제4구역(지원), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.28㎡ (4.02평)
건물면적71.28㎡ (21.56평)

금액

감정가670,000,000원
최저가160,867,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금16,086,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 670,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 469,000,000원 유찰
3차 2026.05.28 328,300,000원 유찰
4차 2026.07.02 229,810,000원 유찰
5차 2026.08.06 160,867,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층, 지상15층 건내 제2층 제210호로서,
(사용승인일 : 2022.12.16.)
외벽 : 화강석붙임 마감 등.
내벽 : -.
이용상태
근린생활시설로 현황 공실임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 서측으로 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(황동보금자리), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안정제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 사수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.