나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1050 [1] 경기도 고양시 덕양구 행신동 650 행신3차에스케이뷰 305동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '무원중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 단독/다가구주택, 연립/다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 능곡역(경의중앙선,
서해선) 및 행신역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 25층 건 내 제21층 제2103호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 이중창 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방/소화설비,
승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광대한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

행신동 650 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~
30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지
역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.