나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62446 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 내유길 38-68 삼성쉐르빌3차, 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62446(고양지원 경매16계). 감정가 168,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62446 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 내유길 38-68 삼성쉐르빌3차, 비동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명삼성쉐르빌3차
매각기일2026.05.28
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.06㎡ (16.96평)
건물면적59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가168,000,000원
최저가82,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,232,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 168,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 117,600,000원 유찰
3차 2026.05.28 82,320,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.09)
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동
산(구분건물 삼성쉐르빌3차 제비동 제4층 제401호)으로서, 다세대주택, 단독주택 및 다가구
주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측(통일로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선
버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2012.03.09.)

외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지를 평탄한게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(삼성쉐르빌3차
) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
2필 일단의 부정형 토지로서, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-1
2)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업
,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.