나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62422 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 609동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOOO OOOOO OO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62422(고양지원 경매14계). 감정가 655,000,000원, 최저가 458,500,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62422 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 609동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOOO OOOOO OO OOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	숲속마을
매각기일	2026.03.05
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, (저촉)상대보호구역

경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 609동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52,602.50㎡ (15,912.26평)
건물면적	130.45㎡ (39.46평)

금액

감정가	655,000,000원
최저가	458,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	655,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	458,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조, (철근)콘크리트, 금속기와지붕 20층 아파트내 4층 404호로서,
(사용승인일 :2006.09.28.)
외벽 :몰탈위 페인트마감임.
창호 :샷시 창호마감임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건이 소재하는 숲속마을 6단지는 기준시점 현재 대지권이 정리되어 토지의 소유권, 대지권이 등기되어 있으나, 대상물건을 포함한 일부 호수는 건물에 대한 토지의 소유권대지권이 미등기상태로서 추후 적정 지분이 귀속될 것을 전제로 건물과 대지권을 일체로 평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.