나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62351 [1] 경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 다세대주택 경매

경기도 파주시 아동로 27, 101동 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62351(고양지원 경매14계). 감정가 170,000,000원, 최저가 170,000,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62351 [1]
소재지경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호
도로명주소경기도 파주시 아동로 27, 101동 5층502호
용도다세대주택
매각기일2026.08.27
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구
경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.48㎡ (15.57평)
건물면적55.25㎡ (16.71평)

금액

감정가170,000,000원
최저가170,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 170,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 119,000,000원 유찰
3차 2026.04.09 83,300,000원 유찰
4차 2026.05.14 58,310,000원 유찰
5차 2026.06.18 40,817,000원
신건 2026.08.27 170,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금촌역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금촌역"" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서 (사용승인일 : 2015.08.10.)

외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 CCTV설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8m, 북서측으로 폭 약 7m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김진호)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.29.자 인수조건변경확약서를 제출함