나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62255 [1] 경기도 파주시 문산읍 마정리 OOOOO 답 경매

경기도 파주시 문산읍 마정리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62255(고양지원 경매14계). 감정가 427,750,000원, 최저가 209,598,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62255 [1]
소재지	경기도 파주시 문산읍 마정리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.05
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 농림지역, (접함)하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)국가하천, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,917㎡ (1,184.89평)

금액

감정가	427,750,000원
최저가	209,598,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,959,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	427,750,000원	유찰
2차	2026.01.22	299,425,000원	유찰
3차	2026.03.05	209,598,000원	매각
3차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.17)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이준택

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 마정리 소재 ""평화누리캠핑장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등 고려시 제반 대중교통이용여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 부정형 토지로서 답으로 이용중이며, 기호(2)는 사다리형 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1), (2)는 지적상 맹지이나, 기호(2) 동측 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1), (2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 목록1,2.는 지적상 맹지이나, 목록2 동측 포장도로를 통해 접근가능함.