나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62268 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 2층201호 도시형생활주택 경매
경기도 고양시 일산서구 대화1로 12-10 세움센시아, 103동 2층201호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62268(고양지원 경매14계). 감정가 264,000,000원, 최저가 264,000,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 일부 경사지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 '도시형생활주택(단지형)'임.
※ 자세한 내부이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대화동 1487-1 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.11.자 인수조건변경확약서를 제출함
