나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71302 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 OOOOO OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71302(남양주지원 경매2계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71302 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOO
도로명주소	경기도 남양주시 화도읍 OOOOO OOOO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.07
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.50㎡ (12.86평)
건물면적	54.36㎡ (16.44평)

금액

감정가	95,000,000원
최저가	32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,258,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	95,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	66,500,000원	유찰
3차	2026.04.02	46,550,000원	유찰
4차	2026.05.07	32,585,000원	매각
4차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.24	-	납부<br />(2026.06.24)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 인근으로 공공 및
편의시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 및 벽돌조 스페니쉬기와지붕 3층 중 3층 1호로서
외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 알루미늄 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -