나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62690 [1] 경기도 파주시 동패동 2-43 더테라스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 동패동 2-43 더테라스 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62690(고양지원 경매11계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62690 [1]
소재지경기도 파주시 동패동 2-43 더테라스 102동 OOOOOO
용도집합건물
건물명더테라스 102동
매각기일2026.01.20
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 동패동 2-43 더테라스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.18㎡ (18.20평)
건물면적54.34㎡ (16.44평)

금액

감정가173,000,000원
최저가121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 173,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 121,100,000원 매각
2차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 4층 중 제3층 제301호로서,
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 zone), 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 64% 154,549,778원
최근 6개월 70건 64% 161,871,852원
최근 12개월 119건 64% 172,981,513원

물건 비고

2023년11월29일 접수제87254호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 최지안의 승계인 주택도시보증공사가 2025.5.12.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.