나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62870 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62870(고양지원 경매14계). 감정가 188,000,000원, 최저가 131,600,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62870 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명아이씨티일산
매각기일2026.05.14
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.67㎡ (1.41평)
건물면적25.21㎡ (7.63평)

금액

감정가188,000,000원
최저가131,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.09 188,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 131,600,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.25)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""경기고양경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 동종 유형의 오피스텔, 업무시설, 상업용건물, 공원 등이 혼재하는 지역
으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 화정역
(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층/지상15층 건물 내 제13층 제1310호로서,

외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 각 호수별 창고 등이 갖추어져
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 광대로변, 북동측으로 소로변 포장도로에 각각 접해있으며, 남동측으로는
포장인도에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한
구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.