나이스옥션 법원경매 고양 2025타경446 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 107동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경446(고양지원 경매14계). 감정가 734,000,000원, 최저가 513,800,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 446 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 107동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 107동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	일산두산위브더제니스
매각기일	2026.01.22
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)사회복지시설, (저촉)청소년수련시설, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광장, 일반상업지역

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 107동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.52㎡ (6.51평)
건물면적	119.18㎡ (36.05평)

금액

감정가	734,000,000원
최저가	513,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	734,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	513,800,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.03.10)
2차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""탄현역"" 동측 인근에 위치하며, 일대
는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 단지내로 차량출입 무난하고, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재
하여 일반 대중교통 이용편익은 원만시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 중 제27층 제2702호
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감, 창호: 샷시유리 창호입니다.
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
후면 건물이용상태 참조바랍니다.
설비내역: 위생 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 열병
합에 의한 지역난방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접한 도로와 지면 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 외곽공도에 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: ─
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기타참고사항: 본건은 폐문으로 내부확인 및 출입이 불가능하며 집합건축물대장상 건축물
현황도에 의거 내부구조도 표기 하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	41건	79%	425,670,863원
최근 6개월	81건	80%	417,174,137원
최근 12개월	167건	81%	429,605,438원