나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62671 [1] 경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을주상복합 1101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유일 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 지하철3호선 주엽역 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 주엽역이 소재하는 등
제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 23층건 내 18층 1803호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 주상복합건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 광로, 대로, 중로, 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3
류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거
밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선예일유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.