나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62581 [1] 경기도 파주시 와동동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 도서관 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""운정역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 8층 831호로서
(사용승인일 : 2021.01.29.)

외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 타일붙임 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템에어컨설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 52m, 본건 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역(파주운정지구), 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정
지구.), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)
(지산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,
TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파주운정지구)
<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 2 : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)
(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에
재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

보증금 500만원 / 월임차료 65만원에 임차중이며 2025년 5월 중 퇴거예정이라 조사되었으나, 구두로 확인된 내용인바 업무진행시 재확인 바라며, 이 임대관계 외로 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 본건 부동산 내부에 복층 부분이 소재함.
2. 2023년7월19일 접수제52432호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이애린의 승계인 주택도시보증공사가 2025년7월9일자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.