나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61946 [1] 경기도 고양시 일산동구 지영동 213 근린시설 경매
경기도 고양시 일산동구 지영동 213 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61946(고양지원 경매14계). 감정가 7,190,346,470원, 최저가 7,190,346,470원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
*기호1, 기호4, 기호6, 기호10(이하 '지영동 지역') 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 '고양자유학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. *기호11, 기호11, 기호12, 기호13, 기호15, 기호16(이하 '사리현동 지역') 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재'벽제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 중소규모아파트, 다세대 등 공동주택, 단독주택, 요양소, 근린생활시설, 마을주변 야산 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
*지영동 지역 토지 본건 토지까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있으나 차량운행시간 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편 시 됩니다. *사리현동 지역 토지 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태
*지영동 지역 토지 231번지 외 3필지가 일단지로 형성된 부정형의 평지로서 영화촬영셋트장 (장옥정 셋트)으로 이용되고 있는 토지입니다. *사리현동 지역 토지 452-11번지: 사다리형의 평지로 근린생활시설(수리점)의 부지로 이용 중입니다. 452-9, 452-10: 사다리형의 평지로 나대지 상태입니다. 452-14: 도로로 이용 중입니다. 452-17: 일부가 사무소용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
*지영동 지역 토지 소로한면의 도로에 접하고 있습니다. *사리현동 지역 토지 452-9, 452-10은 맹지상태입니다. 452-11은 노폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. 452-14는 도로입니다. 452-17은 남서측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
*지영동 지역 토지 213, 213-2, 213-5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한 거리 500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 213-1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한 거리 500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> *사리현동 지역 토지 452-9, 452-10, 452-11, 452-14: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한 거리 500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 452-17 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한 거리 500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
제시목록 외의 물건
*기호16의 지상에 다음과 같이 미등기 제시외 건물이 소재합니다. 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 사무소 약 54㎡ *상기 제시외 건물은 소유자 미상의 미등기건물로 경매목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 평가하였으며 동 제시외건물로 인하여 토지가 제한을 받는 경우를 감안하여 평가할 경우의 토지 단가를 &apos;토지건물 감정평가명세표&apos; 비고란에 기재하였으니 경매응찰자 등은 업무에 참고하시기 바랍니다. *상기 제시외 건물은 일응 토지소유자의 소유를 전제하고 제시외건물을 평가하였으나 권원있는 제3자의 소유로 판명될 경우 그 평가액(21,600,000원)은 감정평가액에서 차감됩니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
*지영동 소재 기호2, 기호3, 기호5, 기호7, 기호8, 기호9 위 건물은 목구조 경사지붕 방송통시시설(촬영소) 또는 근린생활시설(사무소) 로서 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 페인팅 마감 내벽: 페인팅 및 흙바름 등 마감 창호: 목재 창호 *사리현동 소재 기호14 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 창호: 하이샷시 창호
이용상태
*지영동 소재 건물 기호2, 기호3, 기호7, 기호8, 기호9: 방송통신시설(촬영소)로 이용 중이며 관리상태는 보통입니다. 기호5는 근린생활시설(사무소)로 이용 중이며 관리상태는 보통입니다. *사리현동 소재 건물 기호14는 제2종근린생활시설(수리점)으로 현재 공실상태입니다.
설비내역
*기호5 및 기호14는 급ㆍ배수 설비, 기호5는 위생설비가 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
*기호2의 종물: 기호㉠ 목조 경사지붕 정자 약 32㎡ *기호14의 종물: 기호㉡ 판넬조 판넬지붕 창고ㆍ화장실 약 18㎡ 기호㉢ 철파이프조 판넬지붕 차양시설 약 72㎡ 기호㉣ 판넬조 판넬지붕 창고ㆍ화장실 약 18㎡
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 2. 제시외건물(감정평가서상 “ㄱ”매각에 포함)
3. 목록10. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 목록14. 제시외건물(감정평가서상 “ㄴ,ㄷ,ㄹ”매각에 포함)
5. 목록16. 제시외 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 54㎡는 매각에서 제외함, 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 토지의 토지단가: 2,040,000원
