나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62742 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 46 스타팰리스, 104동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62742(고양지원 경매11계). 감정가 461,000,000원, 최저가 158,123,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62742 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 46 스타팰리스, 104동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명스타팰리스
매각기일2026.04.07
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한과밀억제권역, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)소하천구역, (접함)소하천, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적84.76㎡ (25.64평)
건물면적75.10㎡ (22.72평)

금액

감정가461,000,000원
최저가158,123,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,812,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 461,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 322,700,000원 유찰
3차 2026.03.03 225,890,000원 유찰
4차 2026.04.07 158,123,000원 매각
4차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.15)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하는 스타팰리스 제104동 제1층 제104호로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 2019.10.28.)
외벽 : 벽돌 치장 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이새시 및 시스템 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함.
설비내역
급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 서측 노폭 약 6m의 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,
자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 복층구조임

물건 비고

1. 2023년11월15일 접수제146832호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 최태훈의 승계인 주택도시보증공사가 2025.11.12.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
2. 복층 구조임.