나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62373 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42 한울하임, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62373(고양지원 경매11계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62373 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42 한울하임, 101동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	한울하임
매각기일	2026.03.03
관할법원	고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한	과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.49㎡ (19.21평)
건물면적	57.01㎡ (17.25평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,450,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	235,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	164,500,000원	매각
2차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.20	-	납부<br />(2026.04.10)
2차	2026.05.28	-	변경
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고
주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서,

외벽: 파벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지반 평탄한 부정형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

물건 비고

임차권자 오지연으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.10.1.자 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항).