나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62529 [1] 경기도 파주시 야당동 78-4 더프라임1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 하우2길 32 더 프라임, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62529(고양지원 경매11계). 감정가 232,000,000원, 최저가 162,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62529 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 78-4 더프라임1동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 하우2길 32 더 프라임, 1동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명더프라임1동
매각기일2026.04.07
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 78-4 더프라임1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.75㎡ (20.80평)
건물면적59.40㎡ (17.97평)

금액

감정가232,000,000원
최저가162,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 232,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 162,400,000원 변경
신건 2026.03.03 232,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 162,400,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한비 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제402호로서

외벽: 치장벽돌마감, 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
'다세대주택' 으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금214,000,000원’, 임차권자 ‘이진삼’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

물건 비고

2022년11월9일 접수제82074호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이진삼의 승계인 주택도시보증공사가 2026.1.14.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.