나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62310 [1] 경기도 파주시 아동동 296-9 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 아동동 296-9 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62310(고양지원 경매11계). 감정가 256,000,000원, 최저가 87,808,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62310 [1]
소재지	경기도 파주시 아동동 296-9 102동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.20
관할법원	고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

경기도 파주시 아동동 296-9 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.12㎡ (13.65평)
건물면적	54.14㎡ (16.38평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	87,808,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,780,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	256,000,000원	유찰
2차	2025.11.04	179,200,000원	유찰
3차	2025.12.09	125,440,000원	유찰
4차	2026.01.20	87,808,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.05)
4차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 희원 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 5층 501호로서,

외벽: 드라이비트 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태: 다세대주택(후첨 ""내부 구조도"" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽 도로와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)((09.2.25))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	49%	113,060,728원
최근 6개월	14건	57%	119,047,718원
최근 12개월	21건	60%	126,176,093원

물건 비고

2024년2월8일 접수제9409호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이두희의 승계인 주택도시보증공사가 2025년3월13일자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.