나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61267 [1] 경기도 파주시 문산읍 문산리 10-92 문산중앙시장및호수아파트 102동 6층603호 아파트 경매

경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 14, 102동 6층603호 (문산중앙시장및호수아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61267(고양지원 경매11계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 61267 [1]
소재지경기도 파주시 문산읍 문산리 10-92 문산중앙시장및호수아파트 102동 6층603호
도로명주소경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 14, 102동 6층603호 (문산중앙시장및호수아파트)
용도아파트
건물명문산중앙시장및호수아파트
매각기일2026.01.20
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(접함)하천기타, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 일반상업지역, 시장, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경기도 파주시 문산읍 문산리 10-92 문산중앙시장및호수아파트 102동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.16㎡ (6.40평)
건물면적83.28㎡ (25.19평)

금액

감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 180,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 126,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 6층 603호로서 (사용승인일 : 1995.06.26.)

외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 목재창호 및 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-문산1)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-24)(2-1)(접합), 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타<하천법>
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 표시 중 일련번호 1)의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 파주군으로 기재되어 있으나 현황 파주시임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 81% 191,004,536원
최근 6개월 34건 79% 187,931,207원
최근 12개월 70건 77% 187,521,046원

물건 비고

등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 중 일련번호 1.의 경우 소재지번에 파주군으로 기재되어 있으나 현황은 파주시임.