나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62396 [1] 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 102동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 파주시 독점말2길 4-14 트루아종 타운하우스, 102동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62396(고양지원 경매11계). 감정가 319,000,000원, 최저가 76,592,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62396 [1]
소재지경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 102동 3층301호
도로명주소경기도 파주시 독점말2길 4-14 트루아종 타운하우스, 102동 3층301호
용도다세대주택
건물명트루아종타운하우스
매각기일2026.08.25
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 102동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적95.05㎡ (28.75평)
건물면적63.11㎡ (19.09평)

금액

감정가319,000,000원
최저가76,592,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,659,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 319,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 223,300,000원 유찰
3차 2026.01.20 156,310,000원 유찰
4차 2026.03.03 109,417,000원 유찰
5차 2026.04.07 76,592,000원 변경
5차 2026.08.25 76,592,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경
보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.

- 본건은 등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별
사항에 3,4층으로 등재되어 있으며, 현장 조사결과 건축물 현황도와 일치하는 복층구조로
확인되는 바 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

감정평가서에 의하면 등기사항전부증명서상으로는 3층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부 층별사항에는 3,4층으로 등재되어 있으며, 현장 조사 결과 건축물 현황도와 일치하는 복층구조로 확인된다고 하므로 참고 바람.