나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62783 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62783(고양지원 경매10계). 감정가 212,000,000원, 최저가 148,400,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62783 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO
용도집합건물
건물명비동
매각기일2026.01.14
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.25㎡ (21.25평)
건물면적60.54㎡ (18.31평)

금액

감정가212,000,000원
최저가148,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 212,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 148,400,000원 매각
2차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이준택 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 다세대주택, 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서
(사용승인 : 2019.10.04)

외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 승강비설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 50% 90,356,668원
최근 6개월 38건 51% 144,515,546원
최근 12개월 83건 50% 125,123,622원

물건 비고

주택도시보증공사(전: 임차인 김준)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.07.09.).