나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61953 [1] 경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO 도로 경매

경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61953(고양지원 경매14계). 감정가 8,858,000원, 최저가 4,341,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 61953 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2026.01.22
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	86㎡ (26.02평)

금액

감정가	8,858,000원
최저가	4,341,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	434,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	8,858,000원	유찰
2차	2025.12.11	6,201,000원	유찰
3차	2026.01.22	4,341,000원	매각
3차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.03.03)
3차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 위드

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지 기호'1','2'는 경기도 파주시 탄현면 금산리 소재 통칭 '헤이리예술마을' 북동측
인근에 위치하며, 주변은 농경지, 잡종지, 중소규모의 공장 및 창고, 임야등이 소재함.
교통상황: 본건 토지 기호'1', '2' 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고
운행횟수 등 고려 제반 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지 기호'1', '2'는 모두 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로등' 상태로
이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 기호 '1', '2'는 모두 로폭 약4미터 내외의 현황 '도로등'으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호'1', '2' (동일)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 토지 기호'1', '2'는 인접 필지와 경계구분이 불명확한 상태로 이용중임.

- 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	54%	2,391,563,875원
최근 6개월	28건	52%	1,738,891,090원
최근 12개월	51건	57%	1,484,414,454원

물건 비고

현황 '도로등' 상태로 이용중임.