나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62556 [1] 경기도 파주시 월롱면 영태리 342-10 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 월롱면 통일로620번길 59, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62556(고양지원 경매10계). 감정가 150,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62556 [1]
소재지경기도 파주시 월롱면 영태리 342-10 2동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 월롱면 통일로620번길 59, 2동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.25
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 월롱면 영태리 342-10 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.13㎡ (19.70평)
건물면적53.46㎡ (16.17평)

금액

감정가150,000,000원
최저가51,450,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,145,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 150,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 105,000,000원 유찰
3차 2026.01.14 73,500,000원 유찰
4차 2026.02.25 51,450,000원 매각
4차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.14 - 납부<br />(2026.03.19)
4차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: otm · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 '파주시 농업기술센터' 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 군부대, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제201호로서

외벽: 치장벽돌, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금130,000,000원’, 임차권자 ‘강지혜’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(임차인 강지혜)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.07.09.).