나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62464 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62464(고양지원 경매10계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭 '한국교통안전공단 고양검사소' 남동측
인근에 위치하는 다세대주택(통칭 '골든힐스빌') 제102동 제3층 제302호로서,
주위는 빌라, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 302호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
66%
176,732,493원
최근 6개월
39건
60%
143,201,213원
최근 12개월
95건
64%
162,087,385원
물건 비고
주택도시보증공사(임차인 변영주)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.07.09.).
