경기도 파주시 운정3길 40, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62431(고양지원 경매16계). 감정가 254,000,000원, 최저가 254,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62431 [1]
소재지
경기도 파주시 상지석동 606-15 3층302호
도로명주소
경기도 파주시 운정3길 40, 3층302호
용도
다세대주택
매각기일
2026.08.06
관할법원
고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
65.92㎡ (19.94평)
건물면적
54.06㎡ (16.35평)
금액
감정가
254,000,000원
최저가
254,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
25,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
254,000,000원
유찰
2차
2026.04.23
177,800,000원
유찰
3차
2026.05.28
124,460,000원
유찰
4차
2026.07.02
87,120,000원
변경
신건
2026.08.06
254,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 호수 · 평가일 2025.03.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 상지석동 소재 ""상지석4리마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019.04.17)
외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 다세대주택, 창고이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 장두형, 김우희)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함
