나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62819 [1] 경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 삼성리버빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-6, 삼성리버빌 102동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62819(고양지원 경매6계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62819 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 삼성리버빌 102동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-6, 삼성리버빌 102동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	삼성리버빌
매각기일	2026.03.25
관할법원	고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한	과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 삼성리버빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.25㎡ (17.02평)
건물면적	50.37㎡ (15.24평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	81,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,134,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.31	166,000,000원	유찰
2차	2026.02.11	116,200,000원	유찰
3차	2026.03.25	81,340,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.29)
3차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 혼재되어
있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호로서,

외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평탄하게 조성한 세로장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이정혜)로부터 2025.11.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.