나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62759 [1] 경기도 파주시 금촌동 495-15 명남더블레스 102동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택
, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 금촌동 495-15 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가
축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반
드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌
초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역((2009.11.26)), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 금촌동 495-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한), 상
대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-
7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재
확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))
임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 한상아)로부터 2026.1.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.