나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62201 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 1374-3 공장 경매

경기도 파주시 문산읍 돈유2로 161 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62201(고양지원 경매10계). 감정가 4,972,893,300원, 최저가 2,436,718,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62201 [1]
소재지	경기도 파주시 문산읍 선유리 1374-3
도로명주소	경기도 파주시 문산읍 돈유2로 161
용도	공장
매각기일	2026.06.10
관할법원	고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반산업단지

면적

토지면적	4,891.10㎡ (1,479.56평)
건물면적	4,490.76㎡ (1,358.45평)

금액

감정가	4,972,893,300원
최저가	2,436,718,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	243,671,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	4,972,893,300원	유찰
2차	2025.12.03	3,481,025,000원	변경
2차	2026.05.07	3,481,025,000원	유찰
3차	2026.06.10	2,436,718,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""선유일반산업단지"" 북동측 내에 위치하며,
주위는 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 3층 건으로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 복합판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태: 공장으로 이용 중입니다.
1층 : 공장
2층 : 공장
3층 : 공장(사무실, 기숙사)
설비내역: 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	54%	1,479,884,206원
최근 6개월	28건	56%	1,216,478,771원
최근 12개월	48건	59%	1,222,685,284원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함