나이스옥션 법원경매 고양 2025타경743 [1] 경기도 파주시 탄현면 성동리 79-5 유원지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형으로 프로방스관광농원으로 이용중으로
기호(1,2,3,8)은 전, 기호(4,5)는 유원지, 기호(6,7,9,11,12)는 도로, 기호(10)은 대지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 지적상 맹지이며, 기호(2,3,4,5,8)은 지목 및 현황 약 4~5미터 내외의 현황 도로(기호 (6,7,9,11,12))에 접하며, 기호(10)은 북서측으로 약 4~5미터내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,7,10,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호(5,6,8,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "" 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 등과 같이 제시외물건이 소재함.

공부와의 차이

기호(10)은 지목""도로""이나 현황""대""이며, 기호(12)는 지목""대""이나 현황""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

2) 기호(5)성동리 79-5지상 등기사항전부증명서상에 등재되어 있는 후첨 "" 지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 건물 2개동(제시외물건㉠,㉡) 이 소재함.
1동 - 소유자 : 농업회사법인어번팜트리주식회사, 경량철골구조 기타지붕 지상1층, 창고시설, 1층 19.2㎡
2동 - 소유자 : 농업회사법인어번팜트리주식회사, 경량철골구조 기타지붕 지상1층, 창고시설, 1층 18㎡

3) 기호(2)성동리 78, 본건 기호(8)성동리 79-3 지상에는 후첨 "" 지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 가설건축물 축조 신고를 득(신고번호 : 2019-탄현면-가설건축물축조신고-53)한 가설건축물 2개동(제시외물건㉢,㉣)이 소재함.

4) 본건은 프로방스관광농원으로 지상에 수목이 다수 산재하여 소재하고, 이동가능한 컨테이너 및 놀이기구, 비닐하우스 등 간이구조물이 소재하므로 경매 참여시 참고 바람.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1, 2, 3, 8. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 및 놀이기구, 비닐하우스 등이 소재하나 이동, 철거 및 해제가 용이하여 매각 및 평가에서 제외
4. 목록2. 및 목록8 지상에 가설건축물 축조 신고를 득한 가설건축물 2개동(감정평가서상 ㄷ, ㄹ)이 소재하나 매각에서 제외함.
5. 목록5. 지상에 소재하는 건물 2개동(감정평가서상 ㄱ,ㄴ)은 매각에서 제외함, 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 단가 648,000원임.
6. 목록 10.은 지목 "도로"이나 현황은 "대"이며, 목록 12.는 지목 "대"이나 현황 "도로"임.