나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62717 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46 스타팰리스, 109동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62717(고양지원 경매6계). 감정가 420,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 공
동주택인 '스타팰리스'내 제109동 제1층 제101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 및 연립
주택 등 공동주택 밀집지대, 소규모의 점포지대와 일반음식점 등 근린생활시설지대 등이 혼
재하여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 경의중앙선 풍산역사가 소재하고 있고,
애니골길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의
1층 101호로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
공동주택 단위세대(복층구조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구
비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포징도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 :
* 본건 구분건물(공동주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장
상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으
로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
* 본건 공동주택에 대한 귀 제시목록상의 소유자는 '장진우'로 제시되어 있으나 집합건축
물대장상에는 '전옥상' 소유물건으로 등재되어 있음.
* 본건은 지하층을 포함한 복층구조임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박미선)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
