나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62554 [1] 경기도 파주시 파주읍 연풍리 442-2 해피존 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 파주읍 술이홀로 375-1 해피존, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62554(고양지원 경매6계). 감정가 170,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62554 [1]
소재지경기도 파주시 파주읍 연풍리 442-2 해피존 2동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 파주읍 술이홀로 375-1 해피존, 2동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명해피존 2동
매각기일2026.03.25
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)고등학교, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 하수처리구역, 상대보호구역
경기도 파주시 파주읍 연풍리 442-2 해피존 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.81㎡ (18.39평)
건물면적58.97㎡ (17.84평)

금액

감정가170,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,831,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 170,000,000원 유찰
2차 2025.12.31 119,000,000원 유찰
3차 2026.02.11 83,300,000원 유찰
4차 2026.03.25 58,310,000원 매각
4차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.04 - 납부<br />(2026.05.04)
4차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 희원 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 ""파주중학교"" 동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교시설 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 2층 202호로서,

외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부 구조도"" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단으로 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 도로와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세경고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다. 다만, 본건의 탐문조사 결과 누수의 흔적이 있을 수 있는 것으로 조사되었으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

본건은 현장조사시 후첨 ""사진용지""와 같이 [""해피존""이 사용중인 진입로 도로는 개인 사유지로 추후 사용료를 부과 할 예정입니다.] 내용의 현수막이 게시되어 있는 것으로 확인되었으나 사실 여부에 대한 확인이 이루어지지 않은 것으로 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.