나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62484 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 약산길 42-49 현대미소지움, 3동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62484(고양지원 경매6계). 감정가 246,000,000원, 최저가 84,378,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62484 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 약산길 42-49 현대미소지움, 3동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명현대미소지움
매각기일2026.04.29
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.78㎡ (16.27평)
건물면적55.28㎡ (16.72평)

금액

감정가246,000,000원
최저가84,378,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,437,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 246,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 172,200,000원 유찰
3차 2026.03.25 120,540,000원 유찰
4차 2026.04.29 84,378,000원 매각
4차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.10)
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2017.05.29.)
외벽 :적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 (전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 한은희)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.