나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62462 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-29 힐스타운 103동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-9 힐스타운, 103동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62462(고양지원 경매6계). 감정가 270,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제302호로서
외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '다세대주택' 으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
문패 등 현장조사시 확인한 302호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않아 현황 점유부분인 302호를 감정평가하되, 도면상 위치로 추정되는 301호의 가액(270,000,000원)을 병기하였으니 경매시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금234,000,000원’, 임차권자 ‘진양희’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 진양희)로부터 2025.7.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
