나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62390 [1] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""월롱119안전센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕 지상4층 힐링타운 제103동 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2019.12.03.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통해 인근지역과의 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김대홍)로부터 2026.1.8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.