나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62342 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 파주시 조리읍 문원길 273-16, 비동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62342(고양지원 경매6계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62342 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 2층202호
도로명주소경기도 파주시 조리읍 문원길 273-16, 비동 2층202호
용도다세대주택
건물명비동
매각기일2026.06.04
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.25㎡ (21.25평)
건물면적60.54㎡ (18.31평)

금액

감정가211,000,000원
최저가103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,339,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 211,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 147,700,000원 변경
신건 2026.03.25 211,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 147,700,000원 유찰
3차 2026.06.04 103,390,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.27 - 납부<br />(2026.07.24)
3차 2026.09.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대평 · 평가일 2025.03.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 서측 인근에
위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 다세대주택, 소규모공장, 창고시설,
근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 공동주택(다세대주택)지대로
주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어
대중교통사정은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 2층 202호로서
외벽은 드라이비트 마감,
내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방,
발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이
구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 51% 117,494,005원
최근 6개월 16건 57% 121,347,222원
최근 12개월 23건 59% 127,155,889원

물건 비고

신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 전태경)로부터 2026.2.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.