나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62758 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 107동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 107동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62758(고양지원 경매5계). 감정가 334,000,000원, 최저가 163,660,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역(지하철-경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며. 인근으로는 노선버스 정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체적으로 편리시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 내 3층 302호로
외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태
풍동 1398 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
66%
166,284,612원
최근 6개월
38건
60%
141,352,850원
최근 12개월
95건
63%
159,231,862원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김우리)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.09.자 인수조건변경확약서를 제출함.
